23 Chemin SKIEURS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
677 600 $
Autre · 7 103 $/m² · 95,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 026,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
735 100 $
Rôle antérieur 492 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371058809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 600 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
22035371058809700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 80 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Alpin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 214 m · Vendu 465 000 $ (5 184 $/m²) 89,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 496 328 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, chemin Alpin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 195 m · Vendu 355 000 $ (3 958 $/m²) 89,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 383 234 $ Poids 66 % |
| 3 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 843 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 393 477 $ Poids 65 % |
| 4 | 28, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 255 m · Vendu 232 000 $ (2 799 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 282 839 $ Poids 64 % |
| 5 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 834 m · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +27 938 $ | 419 839 $ Poids 63 % |
| 6 | 5, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-26 · 224 m · Vendu 845 000 $ (7 767 $/m²) 108,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −52 036 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 854 270 $ Poids 60 % |
| 7 | 114, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-15 · 895 m · Vendu 489 000 $ (5 015 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 519 793 $ Poids 60 % |
| 8 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 887 m · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 433 083 $ Poids 59 % |
| 9 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 968 m · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 383 426 $ Poids 57 % |
| 10 | 563, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-02 · 878 m · Vendu 345 000 $ (3 993 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 417 149 $ Poids 56 % |
| 11 | 545, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 937 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 409 174 $ Poids 55 % |
| 12 | 28, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-01 · 266 m · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 314 583 $ Poids 54 % |