620 Chemin HIBOU app. 202 app. 202 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 6 787 $/m² · 40,8 m² · constr. 1993 · terrain 74,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 111 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371062414300010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
22035371062414300010015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 18 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 416 m · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 390 284 $ Poids 83 % |
| 2 | 12, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 455 m · Vendu 430 000 $ (9 492 $/m²) 45,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 422 665 $ Poids 73 % |
| 3 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-12 · 15 m · Vendu 195 000 $ (5 091 $/m²) 38,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 467 $ Poids 69 % |
| 4 | 16, chemin des Abruzzes, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 479 m · Vendu 335 000 $ (8 053 $/m²) 41,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 371 167 $ Poids 62 % |
| 5 | 26, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 530 m · Vendu 213 000 $ (5 392 $/m²) 39,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 589 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 236 224 $ Poids 59 % |
| 6 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-22 · 15 m · Vendu 217 000 $ (4 549 $/m²) 47,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 224 $ Poids 47 % |
| 7 | 53, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-13 · 691 m · Vendu 350 000 $ (7 955 $/m²) 44 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 375 550 $ Poids 46 % |
| 8 | 24, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-08 · 313 m · Vendu 340 000 $ (8 153 $/m²) 41,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 415 146 $ Poids 46 % |
| 9 | 8, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 443 m · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −30 280 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 402 129 $ Poids 46 % |
| 10 | 78, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 536 m · Vendu 420 000 $ (8 714 $/m²) 48,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −32 241 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 429 230 $ Poids 45 % |
| 11 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 464 m · Vendu 250 000 $ (5 176 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 264 978 $ Poids 44 % |
| 12 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 464 m · Vendu 429 500 $ (8 892 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie −33 346 $ · Ajust. âge +19 328 $ | 438 141 $ Poids 37 % |