32 Chemin BLANC · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
1 051 100 $
Autre · 3 893 $/m² · 270 m² · constr. 2024 · terrain 1 240,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 700 $
Rôle antérieur 840 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371142728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 800 $
Valeur bâtiment
802 900 $
Rôle antérieur
840 500 $
ID provincial
22035371142728600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 268 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 98 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-02 · 576 m · Vendu 1 020 000 $ (4 769 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +133 759 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 268 621 $ Poids 42 % |
| 2 | 35, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 359 $/m²) 246,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +51 004 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 204 059 $ Poids 7 % |
| 3 | 18, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 169 m · Vendu 1 075 000 $ (6 579 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 529 243 $ Poids 7 % |
| 4 | 44, Chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-17 · 328 m · Vendu 880 000 $ (4 534 $/m²) 194,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +172 056 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 1 299 125 $ Poids 7 % |
| 5 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 1 013 474 $ Poids 5 % |
| 6 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +137 750 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 794 907 $ Poids 4 % |
| 7 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 611 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 212 111 $ Poids 4 % |