40 Chemin BLANC · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
1 005 300 $
Autre · 4 331 $/m² · 232,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 032,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 400 $
Rôle antérieur 720 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371153365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 100 $
Valeur bâtiment
618 300 $
Rôle antérieur
720 800 $
ID provincial
22035371153365900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 97 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-02 · 633 m · Vendu 1 020 000 $ (4 769 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +43 394 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 173 156 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 193 m · Vendu 1 075 000 $ (6 579 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +225 987 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 443 480 $ Poids 22 % |
| 3 | 44, Chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-17 · 407 m · Vendu 880 000 $ (4 534 $/m²) 194,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +86 141 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 178 011 $ Poids 15 % |
| 4 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +106 363 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 915 387 $ Poids 12 % |
| 5 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +117 999 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 775 156 $ Poids 12 % |
| 6 | 29, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 122 m · Vendu 545 000 $ (3 868 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 690 847 $ Poids 8 % |
| 7 | 35, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 359 $/m²) 246,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −31 605 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 078 451 $ Poids 7 % |
| 8 | 46, chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-30 · 386 m · Vendu 780 000 $ (5 481 $/m²) 142,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 1 090 177 $ Poids 7 % |
| 9 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 635 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 075 135 $ Poids 6 % |
| 10 | 17, ch. des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 104 m · Vendu 520 000 $ (3 691 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 680 035 $ Poids 6 % |
| 11 | 75, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 430 906 $ (2 900 $/m²) 148,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +107 727 $ · Ajust. âge +43 091 $ | 587 157 $ Poids 5 % |
| 12 | 73, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 447 500 $ (2 767 $/m²) 161,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 835 $ · Ajust. superficie +97 415 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 675 500 $ Poids 5 % |