1916 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 90,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 248,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 215 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380004853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
22035380004853000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 38 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-08-21 · 565 m · Vendu 455 000 $ (4 648 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 433 719 $ Poids 78 % |
| 2 | 260, rue Monier, Québec 2026-06-17 · 991 m · Vendu 218 000 $ (2 550 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 242 638 $ Poids 60 % |
| 3 | 2240, rue du Beau-Site, Québec 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 570 700 $ (6 456 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −57 070 $ | 528 251 $ Poids 38 % |
| 4 | 268, rue Monier, Québec 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 413 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 462 690 $ Poids 38 % |
| 5 | 1532, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 565 686 $ Poids 37 % |
| 6 | 1772, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (7 870 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 745 107 $ Poids 35 % |
| 7 | 2148, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2024-10-22 · 538 m · Vendu 587 000 $ (7 604 $/m²) 77,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +118 425 $ · Ajust. superficie +51 324 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 739 140 $ Poids 25 % |
| 8 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 409 740 $ Poids 24 % |
| 9 | 2074, rue du Beau-Site, Québec 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 215 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 114 248 $ Poids 23 % |
| 10 | 2574, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (3 197 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 342 244 $ Poids 21 % |
| 11 | 17564, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 092 $ Poids 20 % |
| 12 | 1675, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 542 000 $ (5 723 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 483 188 $ Poids 18 % |