1901 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 112,4 m² · constr. 1993 · terrain 6 004,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 004,1 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 323 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380005276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
22035380005276900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 65 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1901, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 0 m · Vendu 550 000 $ (4 893 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 75 % |
| 2 | 208, rue des Goélettes, Québec 2026-06-02 · 589 m · Vendu 525 000 $ (4 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 643 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 549 352 $ Poids 74 % |
| 3 | 1905, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-08-21 · 665 m · Vendu 455 000 $ (4 648 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 695 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 527 370 $ Poids 63 % |
| 4 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −45 577 $ | 667 705 $ Poids 52 % |
| 5 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 466 108 $ Poids 38 % |
| 6 | 2074, rue du Beau-Site, Québec 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 215 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 139 780 $ Poids 33 % |
| 7 | 209, rue George-Heriot, Québec 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 624 900 $ (5 723 $/m²) 109,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −21 872 $ | 612 185 $ Poids 27 % |
| 8 | 268, rue Monier, Québec 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 413 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +35 527 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 450 $ Poids 27 % |
| 9 | 300, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 819 $/m²) 128,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −30 362 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 546 692 $ Poids 25 % |
| 10 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 654 $ Poids 23 % |
| 11 | 17439, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 501 500 $ (4 384 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 324 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −20 060 $ | 483 380 $ Poids 23 % |
| 12 | 8, chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 369 760 $ Poids 22 % |