1915 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 110 m² · constr. 1850 · terrain 3 016,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,3 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 251 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380005730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
22035380005730300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 42 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1901, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 85 m · Vendu 550 000 $ (4 893 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 545 $ Poids 74 % |
| 2 | 208, rue des Goélettes, Québec 2026-06-02 · 526 m · Vendu 525 000 $ (4 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 452 334 $ Poids 70 % |
| 3 | 1905, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-08-21 · 619 m · Vendu 455 000 $ (4 648 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 618 $ Poids 69 % |
| 4 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −65 110 $ | 641 127 $ Poids 52 % |
| 5 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 385 960 $ Poids 36 % |
| 6 | 2074, rue du Beau-Site, Québec 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 215 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 822 $ Poids 35 % |
| 7 | 209, rue George-Heriot, Québec 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 624 900 $ (5 723 $/m²) 109,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 564 699 $ Poids 30 % |
| 8 | 268, rue Monier, Québec 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 413 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +30 231 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 154 $ Poids 30 % |
| 9 | 17439, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 501 500 $ (4 384 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 324 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 448 030 $ Poids 25 % |
| 10 | 1772, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (7 870 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +57 844 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 301 $ Poids 25 % |
| 11 | 1532, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +59 424 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 577 536 $ Poids 23 % |
| 12 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 364 $ Poids 22 % |