1852 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 92,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 314,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 314,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380007329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
22035380007329100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 45 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-08-21 · 877 m · Vendu 455 000 $ (4 648 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 447 466 $ Poids 67 % |
| 2 | 1532, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-24 · 999 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 581 952 $ Poids 53 % |
| 3 | 260, rue Monier, Québec 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (2 550 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 249 548 $ Poids 43 % |
| 4 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 420 943 $ Poids 40 % |
| 5 | 2240, rue du Beau-Site, Québec 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 570 700 $ (6 456 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge −57 070 $ | 534 706 $ Poids 37 % |
| 6 | 2574, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 197 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 345 441 $ Poids 32 % |
| 7 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 939 m · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie −53 427 $ · Ajust. âge −65 110 $ | 590 342 $ Poids 31 % |
| 8 | 268, rue Monier, Québec 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 413 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 475 604 $ Poids 29 % |
| 9 | 14, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (4 732 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 474 632 $ Poids 27 % |
| 10 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 406 692 $ Poids 25 % |
| 11 | 4, Chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (4 312 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 492 $ Poids 24 % |
| 12 | 8, chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 321 393 $ Poids 24 % |