INDETERMINE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
290 700 $
Autre · terrain 75 878,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 878,3 m²
Frontage
117,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 74 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380094514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
19 100 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
22035380094514700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 20 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 784 m · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 879 $ Poids 46 % |
| 2 | 1950, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 966 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 2515, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 645 $/m²) 146,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 43 % |
| 4 | 1844, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 449 $ Poids 41 % |
| 5 | 208, rue des Goélettes, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 40 % |
| 6 | 53, Chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 38 % |
| 7 | 7, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 37 % |
| 8 | 2485, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 36 % |
| 9 | 1840, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 36 % |
| 10 | 1901, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 940 m · Vendu 550 000 $ (4 893 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 36 % |
| 11 | 2349, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 284 $/m²) 102,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 641 $ Poids 35 % |
| 12 | 1905, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 648 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 34 % |