2604 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 115 m² · constr. 2014 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 348 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380256194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
22035380256194900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 71 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2582, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 500 m · Vendu 499 000 $ (4 366 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 596 667 $ Poids 70 % |
| 2 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-19 · 422 m · Vendu 191 479 $ (1 892 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 992 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +19 148 $ | 240 674 $ Poids 64 % |
| 3 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 597 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 301 $ Poids 60 % |
| 4 | 2607, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 114 m · Vendu 585 000 $ (5 663 $/m²) 103,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 643 143 $ Poids 59 % |
| 5 | 300, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 774 m · Vendu 490 000 $ (3 819 $/m²) 128,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −25 398 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 007 $ Poids 50 % |
| 6 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 422 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 917 $ Poids 48 % |
| 7 | 2614, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 215 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +79 221 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 826 041 $ Poids 46 % |
| 8 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 470 818 $ Poids 44 % |
| 9 | 125, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 941 m · Vendu 575 000 $ (5 637 $/m²) 102 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +36 642 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 691 776 $ Poids 35 % |
| 10 | 14, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 586 m · Vendu 442 000 $ (4 732 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +51 109 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 573 808 $ Poids 33 % |
| 11 | 8, chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 886 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 381 873 $ Poids 32 % |
| 12 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +22 789 $ | 743 703 $ Poids 32 % |