115 Chemin MCCUNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 175,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 969,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 969,7 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 324 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380316470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
22035380316470300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 64 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Impasse des Nénuphars, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 412 m · Vendu 373 000 $ (2 347 $/m²) 158,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 289 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 484 387 $ Poids 22 % |
| 2 | 473, chemin de la Gande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 817 m · Vendu 437 500 $ (2 551 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 552 565 $ Poids 21 % |
| 3 | 15, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 834 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 577 219 $ Poids 19 % |
| 4 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +53 725 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 610 745 $ Poids 13 % |
| 5 | 9, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 628 $/m²) 156 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 508 684 $ Poids 9 % |
| 6 | 7, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 839 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 839 $ Poids 7 % |
| 7 | 161, Chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 468 $/m²) 173 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 656 139 $ Poids 3 % |
| 8 | 82, Chemin Craig, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 666 468 $ (4 049 $/m²) 164,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +123 804 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge −66 647 $ | 746 097 $ Poids 2 % |
| 9 | 64, Chemin Murphy, Lac-Beauport 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 492 500 $ (3 288 $/m²) 149,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 487 $ · Ajust. superficie +42 576 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 675 813 $ Poids 1 % |