106 Chemin MCCUNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 142 m² · constr. 2009 · terrain 3 719,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,6 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 374 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380324804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
22035380324804700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 70 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-03 · 593 m · Vendu 75 000 $ (567 $/m²) 132,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 90 420 $ Poids 43 % |
| 2 | 300, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 819 $/m²) 128,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 610 566 $ Poids 23 % |
| 3 | 2, Impasse des Nénuphars, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 410 m · Vendu 373 000 $ (2 347 $/m²) 158,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 289 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 459 753 $ Poids 21 % |
| 4 | 2582, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 366 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +60 465 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 655 604 $ Poids 19 % |
| 5 | 7, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 373 $ Poids 17 % |
| 6 | 6, chemin du Noroit, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 842 000 $ (6 284 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 907 266 $ Poids 17 % |
| 7 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 594 907 $ Poids 15 % |
| 8 | 15, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 834 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −38 819 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 474 $ Poids 14 % |
| 9 | 9, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (2 628 $/m²) 156 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 549 $ Poids 14 % |
| 10 | 18, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 422 500 $ (3 364 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 457 524 $ Poids 12 % |
| 11 | 4, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (4 857 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +64 840 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 707 482 $ Poids 4 % |
| 12 | 1601, Chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 526 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 556 455 $ Poids 2 % |