101 Chemin MCCUNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 115,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 847,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 847,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 248 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380336975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
22035380336975900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 54 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-19 · 596 m · Vendu 191 479 $ (1 892 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 992 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +14 361 $ | 235 982 $ Poids 59 % |
| 2 | 118, chemin McCune, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-28 · 192 m · Vendu 570 000 $ (5 649 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +40 109 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 628 924 $ Poids 47 % |
| 3 | 125, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 551 m · Vendu 575 000 $ (5 637 $/m²) 102 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +36 924 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 617 308 $ Poids 45 % |
| 4 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 596 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +37 772 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 674 438 $ Poids 44 % |
| 5 | 2607, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 961 m · Vendu 585 000 $ (5 663 $/m²) 103,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +33 412 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 590 776 $ Poids 39 % |
| 6 | 2614, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 805 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +79 591 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 767 506 $ Poids 35 % |
| 7 | 129, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-03 · 532 m · Vendu 75 000 $ (567 $/m²) 132,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 74 921 $ Poids 34 % |
| 8 | 2582, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 366 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 569 440 $ Poids 28 % |
| 9 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 480 $ Poids 22 % |
| 10 | 123, chemin McCune, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 70 m · Vendu 410 000 $ (4 222 $/m²) 97,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +38 002 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 480 630 $ Poids 21 % |
| 11 | 18, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 422 500 $ (3 364 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 367 917 $ Poids 19 % |
| 12 | 6, chemin du Noroit, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 842 000 $ (6 284 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −59 380 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 776 442 $ Poids 17 % |