105 Chemin MANOIR · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 132 m² · constr. 1987 · terrain 2 415,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 305 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380377978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
22035380377978500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 63 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-03 · 365 m · Vendu 75 000 $ (567 $/m²) 132,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 79 336 $ Poids 52 % |
| 2 | 6, chemin du Noroit, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (6 284 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 829 538 $ Poids 37 % |
| 3 | 18, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (3 364 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 396 342 $ Poids 34 % |
| 4 | 2582, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 366 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 603 835 $ Poids 18 % |
| 5 | 300, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 819 $/m²) 128,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 569 420 $ Poids 16 % |
| 6 | 4, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 857 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +40 555 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 621 598 $ Poids 14 % |
| 7 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 521 582 $ Poids 14 % |
| 8 | 7, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 272 732 $ Poids 10 % |
| 9 | 5, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 281 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +40 024 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 637 452 $ Poids 9 % |
| 10 | 9, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 628 $/m²) 156 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 441 008 $ Poids 6 % |
| 11 | 64, Chemin Murphy, Lac-Beauport 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 492 500 $ (3 288 $/m²) 149,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 487 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge +36 938 $ | 591 664 $ Poids 3 % |