116 Chemin MANOIR · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
291 500 $
Terrain · 2 315 $/m² · 125,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 203,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 203,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
9410
Usage
Logement vacant dans un bâtiment comportant plusieurs logements ou autres locaux
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 141 900 $ -13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380386505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
13 800 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
22035380386505500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 20 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2661, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 313 m · Vendu 375 000 $ (3 482 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 934 $ Poids 55 % |
| 2 | 129, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-03 · 225 m · Vendu 75 000 $ (567 $/m²) 132,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 79 107 $ Poids 51 % |
| 3 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-19 · 700 m · Vendu 191 479 $ (1 892 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 992 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge +17 233 $ | 249 071 $ Poids 38 % |
| 4 | 125, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 172 m · Vendu 575 000 $ (5 637 $/m²) 102 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +67 365 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 656 374 $ Poids 35 % |
| 5 | 200, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 974 $/m²) 144,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 804 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 406 496 $ Poids 35 % |
| 6 | 6, chemin du Noroit, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 842 000 $ (6 284 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −25 449 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 810 373 $ Poids 31 % |
| 7 | 18, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 422 500 $ (3 364 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −35 912 $ | 392 420 $ Poids 30 % |
| 8 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 700 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +67 120 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 712 036 $ Poids 28 % |
| 9 | 118, chemin McCune, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-28 · 644 m · Vendu 570 000 $ (5 649 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +70 614 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 659 429 $ Poids 27 % |
| 10 | 2607, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 663 $/m²) 103,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +63 993 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 621 357 $ Poids 26 % |
| 11 | 2582, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 366 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 600 500 $ Poids 25 % |
| 12 | 255, Chemin St-Peter's, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 989 $/m²) 123,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 495 $ Poids 20 % |