117 Chemin MANOIR · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 128,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 280,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 280,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 251 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380396108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
22035380396108100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 50 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-03 · 252 m · Vendu 75 000 $ (567 $/m²) 132,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 582 $ Poids 53 % |
| 2 | 6, chemin du Noroit, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (6 284 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 819 799 $ Poids 34 % |
| 3 | 18, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 422 500 $ (3 364 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 391 128 $ Poids 32 % |
| 4 | 2582, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 366 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 582 098 $ Poids 22 % |
| 5 | 2607, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 663 $/m²) 103,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +72 488 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 629 852 $ Poids 22 % |
| 6 | 300, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 819 $/m²) 128,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 548 800 $ Poids 18 % |
| 7 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +42 898 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 477 021 $ Poids 14 % |
| 8 | 4, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 857 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +33 027 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 597 269 $ Poids 14 % |
| 9 | 7, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 262 130 $ Poids 12 % |
| 10 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie −28 175 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 500 932 $ Poids 10 % |
| 11 | 5, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 281 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +33 389 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 616 267 $ Poids 9 % |
| 12 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +44 023 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 492 210 $ Poids 6 % |