Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
390 500 $
Terrain · terrain 77 694,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 694,1 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 155 600 $ +104.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380426518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
22035380426518900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 34 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 238 m · Vendu 430 000 $ (2 974 $/m²) 144,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 2685, Boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 641 m · Vendu 700 000 $ (1 146 $/m²) 611 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 55 % |
| 3 | 255, Chemin St-Peter's, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-25 · 903 m · Vendu 370 000 $ (2 989 $/m²) 123,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 45 % |
| 4 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 615 m · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 407 $ Poids 43 % |
| 5 | 2661, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 482 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 33 % |
| 6 | 21, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (4 693 $/m²) 239,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 186 $ Poids 32 % |
| 7 | 18, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (3 364 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 828 $ Poids 30 % |
| 8 | 6, chemin du Noroit, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (6 284 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 022 $ Poids 29 % |
| 9 | 118, chemin McCune, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 649 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 815 $ Poids 24 % |
| 10 | 660, Chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 180 $/m²) 75,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 858 $ Poids 23 % |
| 11 | 740, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (5 573 $/m²) 70,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 209 $ Poids 22 % |
| 12 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 818 $ Poids 22 % |