76 Chemin PLAMONDON · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 106,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 775,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 242 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380482145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
22035380482145300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 52 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 763 m · Vendu 575 000 $ (5 637 $/m²) 102 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 586 190 $ Poids 48 % |
| 2 | 118, chemin McCune, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-28 · 830 m · Vendu 570 000 $ (5 649 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 603 502 $ Poids 43 % |
| 3 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 191 479 $ (1 892 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 992 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +12 446 $ | 225 553 $ Poids 42 % |
| 4 | 18, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (3 364 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −32 798 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 352 780 $ Poids 33 % |
| 5 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 644 482 $ Poids 32 % |
| 6 | 4, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 857 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 555 901 $ Poids 30 % |
| 7 | 2614, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +46 274 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 734 189 $ Poids 27 % |
| 8 | 2619, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 278 $ Poids 22 % |
| 9 | 2607, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 663 $/m²) 103,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 292 $ Poids 22 % |
| 10 | 5, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 281 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 579 593 $ Poids 21 % |
| 11 | 123, chemin McCune, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 774 m · Vendu 410 000 $ (4 222 $/m²) 97,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 457 529 $ Poids 21 % |
| 12 | 60, chemin Murphy, Lac-Beauport 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 388 500 $ (3 985 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 785 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge +13 598 $ | 495 016 $ Poids 13 % |