2680 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 149,4 m² · constr. 1894 · terrain 6 433,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 433,5 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 238 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380483109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
22035380483109300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 43 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Noroit, Lac-Beauport 2025-09-15 · 745 m · Vendu 842 000 $ (6 284 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +48 384 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 884 205 $ Poids 51 % |
| 2 | 18, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-06-19 · 994 m · Vendu 422 500 $ (3 364 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +40 030 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 425 607 $ Poids 42 % |
| 3 | 129, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-03 · 962 m · Vendu 75 000 $ (567 $/m²) 132,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 393 $ Poids 29 % |
| 4 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 506 357 $ Poids 29 % |
| 5 | 63, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 040 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 169 $ Poids 22 % |
| 6 | 2, Impasse des Nénuphars, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 673 m · Vendu 373 000 $ (2 347 $/m²) 158,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 289 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 393 839 $ Poids 21 % |
| 7 | 473, chemin de la Gande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 920 m · Vendu 437 500 $ (2 551 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 446 832 $ Poids 14 % |
| 8 | 64, Chemin Murphy, Lac-Beauport 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 492 500 $ (3 288 $/m²) 149,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 487 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 534 080 $ Poids 10 % |
| 9 | 132, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-28 · 2.3 km · Vendu 368 216 $ (2 539 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −36 822 $ | 336 981 $ Poids 9 % |
| 10 | 299, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 463 000 $ (3 584 $/m²) 129,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 851 $ · Ajust. superficie +36 194 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 495 746 $ Poids 7 % |
| 11 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +43 753 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 497 266 $ Poids 4 % |
| 12 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 974 $ Poids 4 % |