123 Chemin PLAMONDON · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 186,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 878,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 878,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 286 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380485940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
22035380485940100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 54 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, chemin de la Gande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (2 551 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 496 341 $ Poids 16 % |
| 2 | 2, Impasse des Nénuphars, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 811 m · Vendu 373 000 $ (2 347 $/m²) 158,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 289 $ · Ajust. superficie +32 394 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 437 383 $ Poids 15 % |
| 3 | 93, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 217 $/m²) 164,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 922 $ Poids 7 % |
| 4 | 64, Chemin Murphy, Lac-Beauport 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 492 500 $ (3 288 $/m²) 149,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 487 $ · Ajust. superficie +60 330 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 614 767 $ Poids 7 % |
| 5 | 108, chemin du Plateau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-03 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 915 $/m²) 178,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 779 340 $ Poids 5 % |
| 6 | 106, Chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 417 000 $ (2 408 $/m²) 173,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 475 028 $ Poids 3 % |