2706 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
482 200 $
Autre · constr. 2008 · terrain 3 659,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 659,6 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
5539
Usage
Autres stations-services
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 286 800 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380591232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
22035380591232100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 54 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-05-12 · 405 m · Vendu 1 125 000 $ (4 693 $/m²) 239,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 099 811 $ Poids 63 % |
| 2 | 18, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-06-19 · 495 m · Vendu 422 500 $ (3 364 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 828 $ Poids 62 % |
| 3 | 255, Chemin St-Peter's, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-25 · 427 m · Vendu 370 000 $ (2 989 $/m²) 123,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 357 $ Poids 59 % |
| 4 | 200, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 682 m · Vendu 430 000 $ (2 974 $/m²) 144,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 470 850 $ Poids 56 % |
| 5 | 2685, Boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 671 m · Vendu 700 000 $ (1 146 $/m²) 611 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 798 419 $ Poids 54 % |
| 6 | 6, chemin du Noroit, Lac-Beauport 2025-09-15 · 387 m · Vendu 842 000 $ (6 284 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 877 922 $ Poids 50 % |
| 7 | 4, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-08-08 · 523 m · Vendu 560 000 $ (4 857 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 639 842 $ Poids 45 % |
| 8 | 63, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 040 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 604 077 $ Poids 40 % |
| 9 | 73, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 33 % |
| 10 | 5, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-01-30 · 595 m · Vendu 485 000 $ (4 281 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 626 528 $ Poids 30 % |
| 11 | 2661, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 482 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 248 $ Poids 28 % |
| 12 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 213 $ | 597 620 $ Poids 24 % |