136 Chemin MONTAGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
829 700 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 246,6 m² · constr. 2007 · terrain 5 360,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 360,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 500 $
Rôle antérieur 505 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380606334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
22035380606334700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 91 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 155 m · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 962 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 729 512 $ Poids 76 % |
| 2 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 278 $ Poids 44 % |
| 3 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 980 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 659 $ Poids 35 % |
| 4 | 122, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 641 m · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −29 111 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 091 956 $ Poids 34 % |
| 5 | 27, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −49 276 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 921 417 $ Poids 26 % |
| 6 | 343, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 359 m · Vendu 799 000 $ (2 773 $/m²) 288,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −57 547 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 870 688 $ Poids 24 % |
| 7 | 43, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 305 $/m²) 222,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +39 989 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 836 995 $ Poids 23 % |
| 8 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −5 398 $ | 429 035 $ Poids 23 % |
| 9 | 8, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-15 · 569 m · Vendu 635 000 $ (2 520 $/m²) 252 m² · constr. 2014 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 756 376 $ Poids 20 % |
| 10 | 207, chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (3 554 $/m²) 242 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 960 689 $ Poids 19 % |
| 11 | 21, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (4 693 $/m²) 239,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 110 378 $ Poids 18 % |
| 12 | 3, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-03 · 526 m · Vendu 640 000 $ (2 991 $/m²) 214 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +48 748 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 782 035 $ Poids 18 % |