59 Chemin ALLEN-NEIL · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 124,6 m² · constr. 2014 · terrain 483 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 315 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380639796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
22035380639796300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 62 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 95 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 494 730 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 140 m · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 528 194 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, Chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 194 m · Vendu 568 000 $ (4 472 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 265 $ Poids 79 % |
| 4 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 775 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 740 215 $ Poids 72 % |
| 5 | 49, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-31 · 685 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 572 035 $ Poids 72 % |
| 6 | 299, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 663 m · Vendu 463 000 $ (3 584 $/m²) 129,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 851 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 543 909 $ Poids 68 % |
| 7 | 62, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 640 m · Vendu 530 000 $ (4 561 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 585 589 $ Poids 66 % |
| 8 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 466 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 451 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 710 501 $ Poids 65 % |
| 9 | 53, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-06 · 35 m · Vendu 475 000 $ (3 662 $/m²) 129,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 885 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 860 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 554 683 $ Poids 63 % |
| 11 | 132, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-28 · 539 m · Vendu 368 216 $ (2 539 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 902 $ · Ajust. âge +7 364 $ | 349 678 $ Poids 57 % |
| 12 | 159, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 637 $/m²) 129,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 656 438 $ Poids 54 % |