63 Chemin ALLEN-NEIL · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 7 855 $/m² · 50,4 m² · constr. 2015 · terrain 700,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,4 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 250 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380639843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
22035380639843300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 36 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-08 · 130 m · Vendu 402 000 $ (7 657 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 395 970 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 116 m · Vendu 369 500 $ (6 985 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 001 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +1 848 $ | 377 618 $ Poids 91 % |
| 3 | 187, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-19 · 820 m · Vendu 406 500 $ (7 338 $/m²) 55,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 667 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 421 758 $ Poids 49 % |
| 4 | 42, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-20 · 116 m · Vendu 330 000 $ (6 238 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 388 226 $ Poids 41 % |
| 5 | 65, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-18 · 19 m · Vendu 240 000 $ (4 762 $/m²) 50,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 40 % |
| 6 | 44, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 106 m · Vendu 317 000 $ (5 992 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 375 048 $ Poids 38 % |
| 7 | 187, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-31 · 820 m · Vendu 316 500 $ (5 713 $/m²) 55,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 793 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 357 846 $ Poids 17 % |
| 8 | 20, chemin Crawford, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (6 213 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 083 $ Poids 16 % |
| 9 | 5, chemin de l'Abattis, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (6 124 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −28 171 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 966 $ Poids 14 % |
| 10 | 31, chemin Harvey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (4 774 $/m²) 57,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 957 $ Poids 7 % |
| 11 | 210, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 990 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 385 $ Poids 5 % |
| 12 | 19, chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 336 000 $ (5 968 $/m²) 56,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 416 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 414 410 $ Poids 3 % |