338 Chemin PHILIP-TOOSEY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 6 283 $/m² · 92,5 m² · constr. 2017 · terrain 783,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 304 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380711160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
22035380711160300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 68 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 563 m · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 838 788 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 758 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 627 308 $ Poids 71 % |
| 3 | 50, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-25 · 456 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 293 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 531 877 $ Poids 71 % |
| 4 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 453 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 115 589 $ Poids 71 % |
| 5 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 145 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −25 864 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 575 027 $ Poids 70 % |
| 6 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 880 m · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +26 254 $ | 292 845 $ Poids 64 % |
| 7 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 758 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +11 928 $ | 222 983 $ Poids 64 % |
| 8 | 9, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (6 856 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 653 065 $ Poids 63 % |
| 9 | 326, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 558 m · Vendu 475 000 $ (5 214 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 710 $ Poids 62 % |
| 10 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 865 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 870 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 616 696 $ Poids 60 % |
| 11 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 643 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 759 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 623 921 $ Poids 55 % |
| 12 | 11, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-25 · 891 m · Vendu 272 500 $ (2 761 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +12 263 $ | 301 424 $ Poids 55 % |