308 Chemin PHILIP-TOOSEY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 107,8 m² · constr. 2016 · terrain 2 083 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 385 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380714016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
22035380714016100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 72 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 137 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 124 159 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-25 · 185 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 570 680 $ Poids 96 % |
| 3 | 49, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-31 · 116 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 536 372 $ Poids 94 % |
| 4 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 309 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 520 432 $ Poids 88 % |
| 5 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 449 m · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 860 $ Poids 87 % |
| 6 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 534 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 615 735 $ Poids 82 % |
| 7 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 674 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 666 568 $ Poids 81 % |
| 8 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 504 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 965 $ Poids 81 % |
| 9 | 62, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 107 m · Vendu 530 000 $ (4 561 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 552 576 $ Poids 77 % |
| 10 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 392 m · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge −20 840 $ | 531 365 $ Poids 76 % |
| 11 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 493 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 613 097 $ Poids 72 % |
| 12 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 816 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 839 114 $ Poids 72 % |