311 Chemin PHILIP-TOOSEY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 105,3 m² · constr. 2020 · terrain 835,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 350 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380714501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
22035380714501700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 72 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 207 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −625 $ | 125 156 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-25 · 251 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 575 198 $ Poids 97 % |
| 3 | 49, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-31 · 187 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 541 432 $ Poids 88 % |
| 4 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 386 m · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 500 305 $ Poids 86 % |
| 5 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 609 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 671 915 $ Poids 83 % |
| 6 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 380 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 332 $ Poids 81 % |
| 7 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 578 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 620 237 $ Poids 80 % |
| 8 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 434 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 469 328 $ Poids 77 % |
| 9 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 592 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 675 572 $ Poids 77 % |
| 10 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 437 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 617 331 $ Poids 76 % |
| 11 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 736 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 663 491 $ Poids 76 % |
| 12 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 852 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 845 458 $ Poids 71 % |