23 Chemin THOMAS-GRIFFIN · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 104,6 m² · constr. 2019 · terrain 814,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 293 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380720704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
22035380720704000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 58 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 12 m · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 496 249 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 518 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 666 607 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 574 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 124 111 $ Poids 86 % |
| 4 | 50, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-25 · 590 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 570 463 $ Poids 86 % |
| 5 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 91 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 612 740 $ Poids 83 % |
| 6 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 123 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 599 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 465 515 $ Poids 82 % |
| 7 | 49, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-31 · 562 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 912 $ Poids 76 % |
| 8 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 768 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 658 424 $ Poids 75 % |
| 9 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 685 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 670 425 $ Poids 74 % |
| 10 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 714 m · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +26 254 $ | 309 153 $ Poids 70 % |
| 11 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 732 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 520 980 $ Poids 67 % |
| 12 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 685 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +13 916 $ | 237 269 $ Poids 66 % |