10 Chemin ALLEN-NEIL · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 95,9 m² · constr. 2014 · terrain 609,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 300 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380721288500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
22035380721288500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 64 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 431 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 115 757 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 619 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 628 738 $ Poids 81 % |
| 3 | 50, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-25 · 453 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 041 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 532 639 $ Poids 81 % |
| 4 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 656 m · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 841 306 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 202 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 575 918 $ Poids 77 % |
| 6 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 727 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 617 735 $ Poids 73 % |
| 7 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 619 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +8 946 $ | 223 456 $ Poids 73 % |
| 8 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 516 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 569 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 624 481 $ Poids 71 % |
| 9 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 819 m · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +26 254 $ | 297 428 $ Poids 70 % |
| 10 | 9, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-28 · 877 m · Vendu 628 000 $ (6 856 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 655 300 $ Poids 69 % |
| 11 | 11, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-25 · 759 m · Vendu 272 500 $ (2 761 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 302 030 $ Poids 64 % |
| 12 | 326, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 477 m · Vendu 475 000 $ (5 214 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 505 449 $ Poids 62 % |