15 Chemin THOMAS-GRIFFIN · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 129,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 845 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 335 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380721850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
22035380721850200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 67 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 112 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 504 181 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, Chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 108 m · Vendu 568 000 $ (4 472 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 552 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 60 m · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 111 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 538 416 $ Poids 75 % |
| 4 | 49, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-31 · 515 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 583 333 $ Poids 71 % |
| 5 | 132, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-28 · 605 m · Vendu 368 216 $ (2 539 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge +7 364 $ | 355 519 $ Poids 67 % |
| 6 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 794 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 752 842 $ Poids 66 % |
| 7 | 62, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 471 m · Vendu 530 000 $ (4 561 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 596 079 $ Poids 66 % |
| 8 | 53, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-06 · 144 m · Vendu 475 000 $ (3 662 $/m²) 129,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 308 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 693 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 930 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 565 539 $ Poids 64 % |
| 10 | 299, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 819 m · Vendu 463 000 $ (3 584 $/m²) 129,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 552 151 $ Poids 63 % |
| 11 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 500 m · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −38 917 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 734 618 $ Poids 61 % |
| 12 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 450 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 056 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 707 669 $ Poids 58 % |