401 Chemin HIBOU · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 102,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 300 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380728678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
22035380728678100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 62 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 378 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 822 957 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 450 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 121 659 $ Poids 90 % |
| 3 | 50, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-25 · 505 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 559 360 $ Poids 89 % |
| 4 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 161 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 605 518 $ Poids 89 % |
| 5 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 425 m · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 557 468 $ Poids 84 % |
| 6 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 569 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 658 290 $ Poids 81 % |
| 7 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 721 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 646 519 $ Poids 78 % |
| 8 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 655 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 337 604 $ Poids 76 % |
| 9 | 49, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-31 · 431 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 526 400 $ Poids 75 % |
| 10 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 781 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 654 193 $ Poids 73 % |
| 11 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 569 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +11 928 $ | 233 248 $ Poids 73 % |
| 12 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 714 m · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 067 $ Poids 73 % |