51 Chemin ALLEN-NEIL · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 129,7 m² · constr. 2014 · terrain 523,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380730860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
22035380730860900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 62 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 48 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 968 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 505 208 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, Chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 184 m · Vendu 568 000 $ (4 472 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 670 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 121 m · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 222 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 539 527 $ Poids 74 % |
| 4 | 132, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-28 · 577 m · Vendu 368 216 $ (2 539 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge +7 364 $ | 356 154 $ Poids 69 % |
| 5 | 299, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 684 m · Vendu 463 000 $ (3 584 $/m²) 129,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 851 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 553 047 $ Poids 69 % |
| 6 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 747 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 018 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 214 $ Poids 68 % |
| 7 | 53, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-06 · 12 m · Vendu 475 000 $ (3 662 $/m²) 129,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 66 % |
| 8 | 49, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-31 · 650 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 561 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 584 561 $ Poids 66 % |
| 9 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 509 m · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −37 752 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 735 783 $ Poids 62 % |
| 10 | 62, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 608 m · Vendu 530 000 $ (4 561 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 597 220 $ Poids 61 % |
| 11 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 446 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 839 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 708 886 $ Poids 59 % |
| 12 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 604 m · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 132 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 402 298 $ Poids 58 % |