354 Chemin HIBOU · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 99,6 m² · constr. 1988 · terrain 5 568 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 568 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 321 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380741756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
22035380741756800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 59 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 462 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 562 087 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 286 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 555 321 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 534 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 550 660 $ Poids 86 % |
| 4 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 612 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 856 $ Poids 81 % |
| 5 | 50, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-25 · 650 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 497 427 $ Poids 80 % |
| 6 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 620 m · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −7 876 $ | 268 284 $ Poids 80 % |
| 7 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 326 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 008 $ Poids 79 % |
| 8 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 462 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −16 898 $ | 201 373 $ Poids 79 % |
| 9 | 11, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-25 · 540 m · Vendu 272 500 $ (2 761 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 271 713 $ Poids 74 % |
| 10 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 228 m · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 667 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 638 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-28 · 728 m · Vendu 628 000 $ (6 856 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 592 624 $ Poids 71 % |
| 12 | 73, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 910 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 319 804 $ Poids 67 % |