31 Montée CRECERELLE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
299 900 $
Terrain · terrain 1 536,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,6 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 132 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380745887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
22035380745887800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 21 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Kenel-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-17 · 516 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 171, chemin Kenelm Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 518 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 720 $ Poids 59 % |
| 3 | 173, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 519 m · Vendu 528 000 $ Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 867 $ Poids 56 % |
| 4 | 17, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 759 m · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 500 $ Poids 53 % |
| 5 | 15, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 781 m · Vendu 289 950 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 950 $ Poids 53 % |
| 6 | 23, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 767 m · Vendu 289 990 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 647 $ Poids 52 % |
| 7 | 21, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-22 · 755 m · Vendu 289 990 $ Ajust. marché +11 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 763 $ Poids 52 % |
| 8 | 14, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 870 m · Vendu 286 900 $ Ajust. marché +3 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 518 $ Poids 49 % |
| 9 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 367 $ Poids 38 % |
| 10 | 13, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-01 · 807 m · Vendu 288 900 $ Ajust. marché +23 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 756 $ Poids 38 % |
| 11 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-23 · 957 m · Vendu 915 000 $ Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 786 $ Poids 38 % |
| 12 | 11, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-15 · 794 m · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +15 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 195 $ Poids 37 % |