336 Chemin HIBOU app. 301 app. 301 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 108,7 m² · constr. 2010 · terrain 278,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 258 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380750815700010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
22035380750815700010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 49 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-09-11 · 0 m · Vendu 320 000 $ (2 906 $/m²) 110,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 965 $ Poids 99 % |
| 2 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 240 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 650 006 $ Poids 94 % |
| 3 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 309 m · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 482 860 $ Poids 91 % |
| 4 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 189 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 452 564 $ Poids 89 % |
| 5 | 118, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-09-15 · 372 m · Vendu 600 000 $ (5 888 $/m²) 101,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 650 020 $ Poids 88 % |
| 6 | 313, chemin Phillip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-10-13 · 534 m · Vendu 630 000 $ (5 403 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 580 308 $ Poids 81 % |
| 7 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 521 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 643 530 $ Poids 79 % |
| 8 | 49, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-31 · 733 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 521 782 $ Poids 75 % |
| 9 | 199, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-09-11 · 744 m · Vendu 524 900 $ (4 588 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −20 996 $ | 490 827 $ Poids 74 % |
| 10 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 544 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 626 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 696 570 $ Poids 74 % |
| 11 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 752 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 120 950 $ Poids 74 % |
| 12 | 50, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-25 · 790 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 556 149 $ Poids 73 % |