345-347 Chemin HIBOU · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
672 300 $
Autre · 880 $/m² · 763,6 m² · constr. 2001 · terrain 3 893,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
763,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 893,6 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 355 900 $
Rôle antérieur 1 002 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380761247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 600 $
Valeur bâtiment
903 300 $
Rôle antérieur
1 002 500 $
ID provincial
22035380761247000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 79 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Kenel-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-17 · 877 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 171, chemin Kenelm Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 869 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 720 $ Poids 48 % |
| 3 | 173, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 867 m · Vendu 528 000 $ Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 867 $ Poids 45 % |
| 4 | 17, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 500 $ Poids 44 % |
| 5 | 15, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 289 950 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 950 $ Poids 44 % |
| 6 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-23 · 761 m · Vendu 915 000 $ Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 786 $ Poids 44 % |
| 7 | 21, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 289 990 $ Ajust. marché +11 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 763 $ Poids 42 % |
| 8 | 23, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 289 990 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 647 $ Poids 42 % |
| 9 | 14, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 286 900 $ Ajust. marché +3 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 518 $ Poids 42 % |
| 10 | 102 - 102A, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-03 · 522 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 41 % |
| 11 | 13, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 288 900 $ Ajust. marché +23 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 756 $ Poids 32 % |
| 12 | 11, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-15 · 996 m · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +15 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 195 $ Poids 32 % |