2 Chemin FAUCONS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 147,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 855,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,8 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 423 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380763443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
22035380763443600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 82 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 34 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 723 537 $ Poids 99 % |
| 2 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 258 m · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 411 275 $ Poids 97 % |
| 3 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 96 m · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 750 763 $ Poids 88 % |
| 4 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 575 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 734 676 $ Poids 84 % |
| 5 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 550 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 697 801 $ Poids 82 % |
| 6 | 118, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-17 · 552 m · Vendu 350 000 $ (2 283 $/m²) 153,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 451 $ Poids 80 % |
| 7 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 410 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 273 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 569 727 $ Poids 65 % |
| 8 | 1, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 75 m · Vendu 730 000 $ (4 398 $/m²) 166 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −40 018 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 761 275 $ Poids 64 % |
| 9 | 132, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-28 · 991 m · Vendu 368 216 $ (2 539 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −7 364 $ | 364 407 $ Poids 64 % |
| 10 | 159, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-22 · 752 m · Vendu 600 000 $ (4 637 $/m²) 129,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 658 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 224 $ Poids 59 % |
| 11 | 160, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-10 · 706 m · Vendu 675 000 $ (4 224 $/m²) 159,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −25 344 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 779 703 $ Poids 55 % |
| 12 | 29, rue de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 439 m · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 317 612 $ Poids 53 % |