9 Chemin AIGLE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 147,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 250 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 352 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380765585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
22035380765585900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 76 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 206 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 455 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 334 m · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 413 611 $ Poids 95 % |
| 3 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 357 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 738 809 $ Poids 92 % |
| 4 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 136 m · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 754 396 $ Poids 88 % |
| 5 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 627 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 701 789 $ Poids 79 % |
| 6 | 118, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-17 · 687 m · Vendu 350 000 $ (2 283 $/m²) 153,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 565 $ Poids 74 % |
| 7 | 1, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 276 m · Vendu 730 000 $ (4 398 $/m²) 166 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −39 798 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 765 145 $ Poids 62 % |
| 8 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 567 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 081 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 573 169 $ Poids 61 % |
| 9 | 159, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-22 · 715 m · Vendu 600 000 $ (4 637 $/m²) 129,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 890 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 456 $ Poids 60 % |
| 10 | 160, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-10 · 644 m · Vendu 675 000 $ (4 224 $/m²) 159,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 779 914 $ Poids 58 % |
| 11 | 29, rue de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 249 m · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 319 282 $ Poids 57 % |
| 12 | 132, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 368 216 $ (2 539 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −5 523 $ | 366 375 $ Poids 53 % |