159 Chemin FAUCONS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
302 000 $
Terrain · terrain 2 966,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 966,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 129 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380769735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
22035380769735800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 22 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Kenel-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-17 · 647 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 171, chemin Kenelm Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 666 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 720 $ Poids 55 % |
| 3 | 173, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 673 m · Vendu 528 000 $ Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 867 $ Poids 51 % |
| 4 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 891 m · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 367 $ Poids 48 % |
| 5 | 21, Chemin du Bruant, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-04 · 896 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 45 % |
| 6 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-02 · 927 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 45 % |
| 7 | 23, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 959 m · Vendu 289 990 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 647 $ Poids 45 % |
| 8 | 17, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 992 m · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 500 $ Poids 45 % |
| 9 | 21, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-22 · 965 m · Vendu 289 990 $ Ajust. marché +11 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 763 $ Poids 44 % |
| 10 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-26 · 927 m · Vendu 184 000 $ Ajust. marché +15 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 096 $ Poids 44 % |
| 11 | 13, chemin des Cascades, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-02 · 835 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 503 $ Poids 44 % |
| 12 | 15, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 289 950 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 950 $ Poids 44 % |