12 Chemin FAUCONS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 95,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 554,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 384 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380774652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
22035380774652000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 69 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 133 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 738 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 145 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 735 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-28 · 363 m · Vendu 628 000 $ (6 856 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 627 040 $ Poids 91 % |
| 4 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 133 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 510 $ Poids 86 % |
| 5 | 11, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-25 · 200 m · Vendu 272 500 $ (2 761 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 289 768 $ Poids 82 % |
| 6 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 163 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 569 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 595 591 $ Poids 79 % |
| 7 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 699 m · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 285 614 $ Poids 76 % |
| 8 | 5, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-08 · 200 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 371 485 $ Poids 69 % |
| 9 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 792 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 132 $ Poids 67 % |
| 10 | 168, 1e avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-22 · 648 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 650 720 $ Poids 65 % |
| 11 | 50, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-25 · 849 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 041 $ · Ajust. âge −36 790 $ | 507 169 $ Poids 65 % |
| 12 | 326, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 453 m · Vendu 475 000 $ (5 214 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 484 074 $ Poids 63 % |