24 Chemin FAUCONS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 174,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 004,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 362 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380795111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
22035380795111300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 81 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 732 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 621 750 $ Poids 77 % |
| 2 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 579 m · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −29 436 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 854 140 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 312 m · Vendu 730 000 $ (4 398 $/m²) 166 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 820 863 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 406 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 381 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 803 221 $ Poids 72 % |
| 5 | 39, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 168 m · Vendu 681 000 $ (4 078 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 746 532 $ Poids 72 % |
| 6 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 260 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 505 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 804 195 $ Poids 72 % |
| 7 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 288 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 167 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 789 492 $ Poids 71 % |
| 8 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 185 m · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 450 947 $ Poids 70 % |
| 9 | 25, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 69 m · Vendu 735 000 $ (4 045 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 763 700 $ Poids 67 % |
| 10 | 118, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-17 · 514 m · Vendu 350 000 $ (2 283 $/m²) 153,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 387 $ Poids 65 % |
| 11 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 843 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 989 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 785 931 $ Poids 65 % |
| 12 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 854 m · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie −28 540 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 731 786 $ Poids 65 % |