7 Chemin BALBUZARD · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
404 600 $
Terrain · terrain 2 794,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,6 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 800 $
Rôle antérieur 2 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380797111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 800 $
ID provincial
22035380797111100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 38 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Kenel-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-17 · 884 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 171, chemin Kenelm Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 896 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 720 $ Poids 47 % |
| 3 | 173, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 899 m · Vendu 528 000 $ Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 867 $ Poids 44 % |
| 4 | 17, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 500 $ Poids 37 % |
| 5 | 211, Chemin Crawford, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-21 · 874 m · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 758 $ Poids 37 % |
| 6 | 2783, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (5 576 $/m²) 26,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 37 % |
| 7 | 23, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 289 990 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 647 $ Poids 37 % |
| 8 | 21, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 289 990 $ Ajust. marché +11 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 763 $ Poids 36 % |
| 9 | 15, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 289 950 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 950 $ Poids 36 % |
| 10 | 21, Chemin du Bruant, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 36 % |
| 11 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 367 $ Poids 34 % |
| 12 | 102 - 102A, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-03 · 869 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 33 % |