113 Chemin AFFLUENTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 120,8 m² · constr. 2021 · terrain 439,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,3 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 331 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380814586600140001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
22035380814586600140001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 63 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 160 m · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 828 358 $ Poids 94 % |
| 2 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 121 m · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 752 461 $ Poids 88 % |
| 3 | 177, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 201 m · Vendu 750 000 $ (6 591 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 868 730 $ Poids 77 % |
| 4 | 109, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-30 · 69 m · Vendu 452 000 $ (3 786 $/m²) 119,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 492 057 $ Poids 72 % |
| 5 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 473 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +31 981 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 661 339 $ Poids 71 % |
| 6 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 234 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 480 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 909 580 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 911 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 564 614 $ Poids 65 % |
| 8 | 49, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-31 · 948 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 582 302 $ Poids 64 % |
| 9 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 816 m · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge −7 815 $ | 573 992 $ Poids 62 % |
| 10 | 117, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 71 m · Vendu 510 000 $ (4 485 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 602 099 $ Poids 62 % |
| 11 | 173, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-16 · 224 m · Vendu 307 500 $ (2 602 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 364 082 $ Poids 58 % |
| 12 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 747 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 370 682 $ Poids 58 % |