455 Chemin HIBOU app. 209 app. 209 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
108 900 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 32,2 m² · constr. 1989 · terrain 179,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 600 $
Rôle antérieur 61 900 $ +2.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380816128200010029
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
22035380816128200010029
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −78 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 0 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-03 · 0 m · Vendu 158 000 $ (4 922 $/m²) 32,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 293 $ Poids 66 % |
| 2 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 0 m · Vendu 98 000 $ (2 988 $/m²) 32,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 758 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 861 $ Poids 62 % |
| 3 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-16 · 0 m · Vendu 75 000 $ (2 366 $/m²) 31,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 722 $ Poids 37 % |
| 4 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-05 · 0 m · Vendu 79 900 $ (2 545 $/m²) 31,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 150 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 068 $ Poids 29 % |
| 5 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-16 · 0 m · Vendu 78 000 $ (2 430 $/m²) 32,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 596 $ Poids 23 % |
| 6 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (5 091 $/m²) 38,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 191 674 $ Poids 14 % |