455 Chemin HIBOU app. 10 app. 10 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 101,2 m² · constr. 2005 · terrain 519,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,7 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 146 700 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380816128200020010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
22035380816128200020010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 31 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 234 m · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 640 068 $ Poids 91 % |
| 2 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 439 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 769 408 $ Poids 90 % |
| 3 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 368 m · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge +38 920 $ | 544 198 $ Poids 88 % |
| 4 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 663 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 569 948 $ Poids 72 % |
| 5 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 380 m · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +51 747 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 822 299 $ Poids 71 % |
| 6 | 183, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 317 m · Vendu 645 000 $ (7 264 $/m²) 88,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +45 034 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 711 030 $ Poids 67 % |
| 7 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 867 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 414 927 $ Poids 67 % |
| 8 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 864 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 421 762 $ Poids 67 % |
| 9 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 178 m · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −52 329 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 701 443 $ Poids 65 % |
| 10 | 21, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-03 · 735 m · Vendu 122 500 $ (1 276 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 871 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 129 338 $ Poids 64 % |
| 11 | 33, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 683 m · Vendu 379 000 $ (3 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 382 668 $ Poids 63 % |
| 12 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 907 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 316 790 $ Poids 63 % |