121 Chemin RUISSELETS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
1 058 300 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 247,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 773,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 000 $
Rôle antérieur 675 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380825687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
693 700 $
Rôle antérieur
675 400 $
ID provincial
22035380825687100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 98 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-07 · 707 m · Vendu 1 075 000 $ (4 359 $/m²) 246,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 069 017 $ Poids 77 % |
| 2 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 635 m · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 227 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 071 727 $ Poids 57 % |
| 3 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 998 m · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 828 407 $ Poids 54 % |
| 4 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 023 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 1 171 748 $ Poids 42 % |
| 5 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 355 $ · Ajust. âge −8 585 $ | 944 270 $ Poids 36 % |
| 6 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 946 m · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −3 598 $ | 431 498 $ Poids 27 % |
| 7 | 27, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −47 859 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 927 209 $ Poids 26 % |
| 8 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 606 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 969 906 $ Poids 26 % |
| 9 | 43, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 305 $/m²) 222,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +41 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 158 $ Poids 23 % |
| 10 | 42, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-28 · 882 m · Vendu 1 050 000 $ (4 493 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie +31 001 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 279 233 $ Poids 23 % |
| 11 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 279 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 733 979 $ Poids 16 % |
| 12 | 223, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 528 $/m²) 226,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 1 033 190 $ Poids 15 % |