Chemin BRUANT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
386 100 $
Terrain · terrain 33 987,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 987,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 235 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380876053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
22035380876053200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 34 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-05 · 159 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 21, Chemin du Bruant, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-04 · 29 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 62 % |
| 3 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 654 m · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 367 $ Poids 56 % |
| 4 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-02 · 644 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 53 % |
| 5 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-26 · 644 m · Vendu 184 000 $ Ajust. marché +15 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 096 $ Poids 52 % |
| 6 | 13, chemin des Cascades, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-02 · 658 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 503 $ Poids 47 % |
| 7 | 500, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 40 % |
| 8 | 500, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 742 $ Poids 38 % |
| 9 | 167, chemin Kenel-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 35 % |
| 10 | 171, chemin Kenelm Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 720 $ Poids 32 % |
| 11 | 14, chemin Des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-10-02 · 1.3 km · Vendu 208 780 $ (5 019 $/m²) 41,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 780 $ Poids 32 % |
| 12 | 173, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 867 $ Poids 30 % |