513 Chemin HIBOU app. 202 app. 202 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 64,2 m² · constr. 2001 · terrain 214,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,6 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 160 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380905069600010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
22035380905069600010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 26 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 275 m · Vendu 505 000 $ (7 757 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 578 548 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, chemin des Cascades, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 436 905 $ (6 935 $/m²) 63 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −43 690 $ | 397 376 $ Poids 63 % |
| 3 | 513, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-09 · 0 m · Vendu 311 000 $ (4 220 $/m²) 73,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 739 $ Poids 62 % |
| 4 | 15, Chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-21 · 179 m · Vendu 382 000 $ (7 127 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +37 772 $ · Ajust. âge −32 470 $ | 392 119 $ Poids 62 % |
| 5 | 72, rue des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 229 m · Vendu 410 000 $ (6 298 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 468 405 $ Poids 60 % |
| 6 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-04 · 898 m · Vendu 235 000 $ (3 571 $/m²) 65,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 268 019 $ Poids 53 % |
| 7 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 898 m · Vendu 85 613 $ (1 284 $/m²) 66,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +5 137 $ | 96 215 $ Poids 52 % |
| 8 | 11, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (6 173 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 396 189 $ Poids 47 % |
| 9 | 3, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-28 · 602 m · Vendu 525 000 $ (7 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −37 800 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 290 $ Poids 46 % |
| 10 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-11 · 718 m · Vendu 267 000 $ (4 413 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 513 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 320 023 $ Poids 45 % |
| 11 | 5, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (5 945 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 381 554 $ Poids 44 % |
| 12 | 25, Chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-02 · 403 m · Vendu 365 000 $ (6 337 $/m²) 57,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 481 472 $ Poids 35 % |