8 Chemin PERDRIX · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 97,1 m² · constr. 1987 · terrain 405,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 205 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380907007000000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
22035380907007000000003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 34 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 116 m · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 374 384 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 111 m · Vendu 338 000 $ (3 706 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 351 505 $ Poids 90 % |
| 3 | 23, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-02 · 142 m · Vendu 378 000 $ (4 082 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 412 273 $ Poids 89 % |
| 4 | 48, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-30 · 487 m · Vendu 519 000 $ (5 412 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 792 $ Poids 89 % |
| 5 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 375 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 944 $ Poids 85 % |
| 6 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 268 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 392 330 $ Poids 81 % |
| 7 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 268 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 396 595 $ Poids 80 % |
| 8 | 21, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-03 · 396 m · Vendu 122 500 $ (1 276 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 871 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 121 822 $ Poids 79 % |
| 9 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 261 m · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 275 $ Poids 79 % |
| 10 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 385 m · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 566 $ Poids 76 % |
| 11 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 322 m · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 322 $ Poids 76 % |
| 12 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 104 m · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 419 $ Poids 75 % |