3 Chemin BRUANT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 118 m² · constr. 2017 · terrain 3 289,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 289,8 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 346 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380992794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
22035380992794700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
437 453 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 77 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-21 · 269 m · Vendu 630 000 $ (5 565 $/m²) 113,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 717 545 $ Poids 67 % |
| 2 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 952 m · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 803 584 $ Poids 65 % |
| 3 | 256, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-03 · 851 m · Vendu 645 000 $ (6 125 $/m²) 105,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +38 896 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 733 954 $ Poids 59 % |
| 4 | 177, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 952 m · Vendu 750 000 $ (6 591 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 844 504 $ Poids 54 % |
| 5 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 486 099 $ Poids 54 % |
| 6 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 478 572 $ Poids 54 % |
| 7 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 732 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 729 618 $ Poids 51 % |
| 8 | 33, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 948 m · Vendu 379 000 $ (3 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 435 105 $ Poids 48 % |
| 9 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 360 304 $ Poids 46 % |
| 10 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 415 415 $ Poids 44 % |
| 11 | 17, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-17 · 990 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 731 585 $ Poids 43 % |
| 12 | 109, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (3 786 $/m²) 119,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 477 717 $ Poids 42 % |